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                    房產繼承法律是怎樣規定的

                    時間:2022-06-17 11:02:33

                      我們的生活離不開衣食住行,他們的重要性不言而喻。以住為例,在現在的社會里有一套屬于自己的房子并不是一件容易的事情。這個時候房產繼承就顯得尤為重要,房產繼承關系到自己的切身利益。那么房產繼承法律是怎樣規定的?

                      一、房產繼承法律是怎樣規定的

                      房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有及其土地使用權轉移權歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

                      因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行析產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

                      二、房產繼承的要求是怎樣的

                      1、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生。

                      2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

                      3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。

                      三、我國法律中關于繼承順序的法律依據

                      《中華人民共和國繼承法》第十條:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

                      需要注意的是,繼承房產這個行為應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生,繼承的人應當是合法繼承人,也就是法律規定的能作為繼承人的繼承人。而且該房產應該是被繼承人自己個人有的財產。


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