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                    首頁 >> 房產繼承

                    房產繼承流程是什么

                    時間:2022-06-17 11:02:33

                      房產作為一種不動產,當其進行遺產繼承的時候,是需要符合相關的條件,并且要辦理好相應的一個繼承的流程,對于繼承的流程來說,很多人不清除房產作為遺產繼承的話流程是怎樣的。

                      一、房產繼承流程是什么

                      (一)不動產繼承手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

                      (二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

                      1、被繼承人死亡證明;

                      2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

                      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

                      4、繼承人的身份證件;

                      有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

                      (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

                      申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

                      (四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

                      二、不動產繼承公證手續

                      辦理房產繼承公證,公證機關應要求當事人填寫公證申請表,并提交下列證明、材料:

                      法定繼承應提交:

                      1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

                      2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;

                      3、被繼承房產的產權證明;

                      4、被繼承人的死亡證明;

                      5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;

                      6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

                      7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

                      囑繼承人應提交:

                      1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;

                      2、被繼承人的遺囑書;

                      3、有遺囑執行人的,提交執行人的身份證件及其復印件;

                      4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

                      經審查上述證明、材料真實、齊備,符合《公證程序規則(試行)》規定,公證處應予受理、登記、并辦理公證。

                      三、房產繼承需要提交的材料

                      1、被繼承人死亡證明;

                      2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

                      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

                      4、繼承人的身份證件;

                      有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。


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