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                    首頁 >> 遺產房產

                    遺贈和繼承房產稅費一樣嗎

                    時間:2022-09-13 09:36:42

                      遺贈和繼承房產稅費不完全一樣,遺贈的性質仍屬于贈與,只不過附上了條件,因此遺贈需要交納的稅費要比普通的繼承要多,對于房產繼承來說,是不需要交納契稅的。

                      

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                      一、遺贈和繼承房產稅費一樣嗎

                      遺贈和繼承房產稅費不完全一樣,遺贈本質上屬于贈與,因此與普通的繼承相比往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說,加起來是3.1%的稅。對于房產繼承,根據規定如果子女以繼承的方式獲得父母的房屋,不需要繳納契稅,只需要支付公證費和工本費。另外,繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取,國家有專門的標準,使用差額定率累進來計費。

                      二、遺贈有哪些法律特征

                      遺贈有下列法律特征:

                      1.遺贈是一種要式法律行為,遺贈必須采取遺囑的五種法定方式之一。

                      2.遺贈是單方法律行為,遺贈人不需要征得任何人的同意,只要遺贈人用遺囑表明了遺贈的意思,在意贈人死亡后,就發生法律效力。

                      3.遺贈人行使遺贈權不得違反法律的規定,如不得以遺贈方式逃避其應當承擔的法定義務,遺贈還必須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的法定繼承人保留必要的遺產份額。

                      4.遺贈是遺贈人死亡后發生法律效力的行為。

                      5.接受遺贈的權利人具有不可替代性。如果受遺贈人先于遺贈人死亡,則該遺贈無效。找法網提醒您,如果繼承開始后,受遺贈人已明確表示接受遺贈,則雖然其在遺產分配前死亡,他接受遺贈的權力可以轉移給他的繼承人。

                      三、遺贈和遺囑繼承有什么區別

                      遺贈和遺囑繼承有如下區別:

                      1.遺囑繼承是針對于法定繼承人而言的;遺贈的對象是法定繼承人以外的;因此遺囑繼承不能有單位、集體或者其他組織繼承,而遺贈是可以贈與給國家、集體或者法定繼承人以外的組織。

                      2.繼承人未表示繼承的,視為接受繼承,而受遺贈人未表示的,視為放棄受遺贈等。以上相關內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢平臺律師,在線律師會為大家進行專業的解答。


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